Cenário A · seguir como está
R$ 1.080.000
pagos em aluguel em 20 anos — e a sala continua sendo de outra pessoa.
Campanha · cirurgiões-dentistas
Enquanto suas mãos trabalham, o consultório fatura.E quando o mocho cansar?
Receba um dossiê patrimonial de uma página, com a sua lacuna de aposentadoria e um estudo de consórcio imobiliário para a sala do consultório ou imóveis de renda.
Regulado. Consórcio supervisionado pelo Banco Central (Lei 11.795/2008)
Sem juros. No consórcio não há juros; existe taxa de administração
Reais de hoje. Cálculos em poder de compra atual, com hipóteses explícitas
Sem compromisso. Diagnóstico e reunião de 20 minutos gratuitos
O abismo do mocho
Mexa nos números. Veja o tamanho da conta.
Cálculo em reais de hoje, sem contar INSS (ele depende do seu histórico e pode começar depois da idade em que você para). Hipóteses, não promessas.
Patrimônio necessário
R$ 7.262.302
Aporte de ~R$ 19.960/mês partindo do zero, só aplicando.
Carta compatível
R$ 650.407
Aluguel líquido ilustrativo de ~R$ 2.331/mês após contemplação.
Hipóteses: 4% a.a. real na acumulação, 2% a.a. real na retirada até 95 anos; consórcio de 200 meses, taxa de adm. 20%, reserva 3%, aluguel bruto 0,5% a.m. com 1 mês de vacância. Sem lance e sem data garantida de contemplação.
O que ninguém conta na faculdade
Quatro coisas que pesam na aposentadoria de quem vive da cadeira
01
A cervical cobra a conta
Anos no mocho, punho e coluna em posição fixa. Quando o corpo pede para reduzir a agenda, a renda reduz junto.
02
Pró-labore baixo, INSS baixo
Economizar imposto no pró-labore faz sentido hoje — e encolhe o benefício de amanhã. O INSS ainda tem teto.
03
Férias sem faturamento
Se você não está na cadeira, o procedimento não acontece. Ninguém executa a sua lista de pacientes por você.
04
Aluguel da sala todo mês
Anos pagando o imóvel de outra pessoa, enquanto o seu patrimônio fica parado no banco ou na conta corrente.
Caso ilustrativo · personagem fictício
Dr. Ricardo, 44 anos, paga R$ 4.500 de aluguel da sala todo mês.
Mesma parcela, dois destinos diferentes nos próximos 20 anos. Valores em reais de hoje.
Cenário B · hipótese com consórcio
R$ 731.707
de carta de crédito com parcela de R$ 4.500, para a própria sala ou um imóvel de renda quando houver contemplação.
Até a contemplação, parcela e aluguel convivem. Não há data garantida. Hipóteses: 200 meses, taxa de adm. 20%, reserva 3%.
“Seu custo de vida continua quando seu salário para.”
O plano começa pelo valor mensal que você quer ter — e depois mostra o que pode cobrir essa renda.
Onde o consórcio entra
Duas teses pensadas para dentistas
Tese 1
A sala do seu consultório no seu nome
Use a carta de crédito, quando contemplada, para comprar a própria sala. O que hoje é aluguel pode virar patrimônio.
Atenção: A parcela convive com o aluguel até a contemplação.
Tese 2
Imóveis que pagam aluguel
Acumular cartas ao longo da carreira para formar imóveis de renda que não dependem da sua agenda clínica.
Atenção: Aluguel tem vacância, manutenção e imposto — entra na conta.
O fim do mocho obrigatório
Renda de trabalho vs. renda de ativos
Renda de trabalho depende das suas mãos e da sua agenda. Renda de ativos depende de patrimônio que existe mesmo quando você não está na cadeira.
Renda de trabalho
Para quando a agenda para
Cada procedimento exige você presente. Férias, lesão ou redução de agenda cortam a renda no mesmo mês.
Renda de ativos
Continua sem a sua cadeira
Imóveis formados ao longo da carreira podem gerar aluguel — com vacância, manutenção e imposto na conta.
| INSS | Previdência privada | Consórcio imobiliário | |
|---|---|---|---|
| Papel na aposentadoria | Piso de segurança social | Saldo convertido em resgates ou renda | Patrimônio que pode gerar aluguel |
| Limite de renda | Travado no teto do INSS | Depende do saldo acumulado | Proporcional aos imóveis formados |
| Onde fica o capital | Sistema público (não é conta individual) | Custodiado no plano/seguradora | Imóvel escriturado no seu nome |
| Tributação na saída | IR conforme tabela progressiva | IR conforme tabela escolhida (PGBL/VGBL) | ITBI na compra; IR sobre o aluguel |
| Sucessão | Pensão com regras próprias | Em geral fora do inventário | Bem herdável, entra no inventário ou holding |
| Ponto de atenção | Benefício pode começar depois da idade em que você para | Taxas e tributação reduzem o resgate líquido | Contemplação sem data garantida; vacância e custos |
Comparação lado a lado, sem ranking. As três rotas podem se complementar — e regras tributárias dependem do seu caso.
Lado a lado, sem ranking
O que muda entre as rotas
Só aplicandoConsórcio imobiliário
LiquidezAltaBaixa até a contemplação
JurosRende jurosSem juros; tem taxa de administração
Prazo de acessoImediatoSem data garantida
Gera rendaRendimento financeiroAluguel (com vacância e custos)
Não existe rota certa para todos. A sessão serve para ver qual combinação faz sentido no seu caso.
O que você recebe
Um kit de consultoria, não mais um ebook
- 1PDF no WhatsApp
Dossiê Patrimonial do Cirurgião-Dentista
Uma página A4 com sua renda-meta, o que falta por mês e o patrimônio necessário, em reais de hoje.
- 2Com seus números
Estudo de viabilidade de consórcio
Carta compatível com a parcela que você escolhe, custos totais e aluguel ilustrativo — sala ou imóvel de renda.
- 3Vídeo ou WhatsApp
Sessão estratégica de 20 minutos
Apresentamos o dossiê na tela e você decide, sem compromisso, se faz sentido seguir.
De presente: acesso ao workshop, ao ebook e ao curso gratuito de 5 aulas na sua conta.
É para você se…
- ✓Atende em consultório próprio, clínica ou ambos
- ✓Paga aluguel de sala e quer mudar isso
- ✓Quer ver a conta antes de decidir
Não é para você se…
- −Procura rentabilidade garantida
- −Precisa do dinheiro disponível já
- −Não tem como separar nada por mês hoje
Garanta seu dossiê
Responda 5 perguntas e receba seu diagnóstico pelo WhatsApp
Com as respostas, montamos o diagnóstico e a simulação de consórcio e combinamos a reunião de 20 minutos no melhor horário para você.
Perguntas frequentes
Antes de você decidir
Quanto custa?
O dossiê, o estudo de viabilidade e a sessão de 20 minutos são gratuitos.
Consórcio é investimento garantido?
Não. É uma forma de adquirir patrimônio com custos (taxa de administração, fundo de reserva) e sem data garantida de contemplação. Por isso mostramos os riscos junto com os números.
Preciso informar renda ou patrimônio?
Não. Pedimos só idade, quando quer parar, a renda desejada e como você atua. O resto conversamos na reunião, se você quiser.
E o INSS, vocês já contam?
Não presumimos o seu benefício. Ele depende do seu histórico de contribuição e pode começar depois da idade em que você quer parar — por isso confirmamos na reunião.
Vou receber ligações sem parar?
Não. Entramos em contato pelo WhatsApp que você informar, apenas para enviar o dossiê e combinar a reunião.
20 minutos hoje podem mudar a conta dos próximos 20 anos.
Quero meu diagnóstico gratuito →Simulações são hipóteses, não promessas de rentabilidade ou de contemplação.